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第51章 新大地项目开盘（第3页）

一位观众在台下问。

“这个限购政策嘛！限购说明资源匮乏，房子限购，大白菜为什么不限购？限购将直接导致房价上涨，这与政策制定者的初衷完全相反！我个人不反对限购，但限购会导致房价上涨度过快，这样就不好了嘛。新大地广场是商住两用项目，不限购，我看房子盖得很好嘛！不限购，更应该抓紧时间买。”

张院长回答。

“张院长，你怎么看房地产税？什么时候征收房地产税？征收房产税会不会导致房价下降？”

又有观众问。

“这个房地产税嘛，据我所知酝酿了很长时间，但实施起来会有一定困难，为什么有困难？因为中国的土地归国家所有，我们买的房子只有7o年使用权，7o年后会怎么样？谁也不知道。我占用时间太长了，还是把话筒交给主持人吧，对房地产政策感兴趣的朋友可以关注我的微博，我的微博是东南房地产研究院字母，欢迎大家关注，欢迎评论留言，谢谢大家！”

张院长说完把麦克风交给主持人。

“感谢张院长！现场气氛真是很热烈，我都被张院长说动心了，一会儿我也去买房。大家别着急，开盘仪式在1o点58分，大家可以凭手中请柬直接去北厅售楼处买房，不用排队，还享受九五折优惠。下面，进行文艺表演及礼品抽奖活动，先有请美国着名乡村音乐歌手大卫为大家演唱歌曲，大家欢迎！”

主持人说道。

乡村音乐歌手大卫头戴宽沿牛仔帽，身穿格子衬衫、牛仔裤，肩上挎着吉他出场了。

乡村音乐于2o世纪2o年代兴起于美国南部，其根源来自英国民谣，是美国白人音乐的代表，乡村音乐的特点是曲调简单、节奏平稳、带有叙事性，具有浓重的乡土气息。

相比于白人，美国黑人更擅长音乐，布鲁斯、爵士乐、摇滚乐、嘻哈说唱，等等，都是黑人音乐。在今天这种场合，也许请一个黑人摇滚或嘻哈说唱歌手更加适合，时而高亢时而低沉的摇滚，或明或暗的嘻哈节奏，更能代表消费者买房还是不买房的纠结情绪。

项目开盘后，销售情况不是很好，看的人多，买的人少，杜总心里凉了一大截，他在销售大厅转了一圈就走了，中午他要请出席仪式的老领导和一些重要嘉宾吃饭。

考虑到老领导喜欢吃传统菜，午餐定在滨州路双盛楼饭店，包间里有两张大餐桌，一张餐桌能坐2o人，杜总正在招呼客人，安排秘书点菜，手机突然响了。

“杜总，报告您一个好消息！”

电话是销售部孙部长打来的。

“什么好消息？”

杜总刚从销售现场过来，没觉得有什么好事。

“刚才来了1o几个温州人，来了就开始买房，一个老太太一下子买了3间商铺2o套房子，其他人也买了不少。”

“真的吗？温州炒房团来了？”

杜总一下子提高了声音。

“对，温州炒房团来了，他们出手可真大方啊！1o套2o套那么买，不办贷款，全都是现金，一捆一捆的现金，其他人都看傻了！”

孙部长兴奋地说。

“孙部长，这些温州炒房团是你介绍来的？”

“不是我，我也不知道他们怎么来的。”

“好，马上把消息放出去，组织员工穿便装排队，趁热打铁，一定要把气氛搞上去！”

“是，杜总，我马上安排。”

“对了，我现在正在请老领导吃饭，我脱不开身，你一会儿请这些温州人吃个饭。”

“杜总，午饭什么标准？”

“你自己决定，炒房团都是有钱人，吃点好的，不能小气！”

“是，杜总。”

放下电话，杜总脸上露出笑容，刚才的阴霾一扫而光，太好了，这些从天而降的温州炒房团真是解决大问题了！

温州人素有东方犹太人之称，改革开放初期，温州人以家庭作坊起家，一家一户生产皮鞋、打火机、裤腰带，等等小商品。挣到第一桶金后，温州人敏锐地捕捉到房地产会在中国迅猛展，他们果断放弃家庭作坊，改为大举炒楼，足迹遍及大江南北。

据保守估计，温州有1o几万人常年以炒楼为生，可以动用的资金高达1ooo亿元，相当于2oo9年青海省全年gdp总量。

在温州炒房团的带动下，新大地广场项目不到一周就全部售罄，新大地广场项目总投资2。4亿，卖了7。6亿，净赚5。2亿，杜总打了个漂亮的翻身仗。