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第94章 王炸（第2页）

现在公司的地皮储备为o，

都是买一块在开工，严重降低企业的扩张度。

地皮储备相当于原材料，应该去一线城市的郊区购买地皮。

他这个计划要极大占用公司的资金，自然没钱去开新的广场。

张静怡的手撑着下巴，在思考李远计划的优劣处。

她很不喜欢囤郊区的土地，没啥稀缺性，占用资金大，升值潜力未知，代表风险也很大。

反而她想要购买核心地带的土地，和广场的战略相佐，只能放弃。

张静怡想到更好的解决方法，“可以提前购买几块土地，在开，也浪费不了多长时间。”

李远只能接着往下说。

工业化的进程往往伴随着城市化，

国内城市地产的展完全可以借鉴达国家走过的路。

随着工业的展人口进入城市，城市也会扩张，郊区的人越来越多，地产也会越来越值钱。

郊区变黄金地带。

地皮也会涨价，如何以后再买地皮，这无疑会提高广场的成本。

张静怡听了后觉的非常有道理。

在杭城已经开业的两座新时代广场，虽然人气还比不上核心区的商业综合体。

但因为比较新，规划优秀，导致很多人慕名而来。

新时代广场附近的土地价格升值了，房租都涨了。

而丽景苑的定价每隔一段时间都会被要求涨点，就这样每天来看房的人都络绎不绝。

住宅区出售后，商业广场会有一批稳定的顾客。

还有写字楼和酒店也带来了大量的人气。

即将产生一个新的中心地带。

由于商业地产都是自持，不紧在赚租户的钱，也在赚升值的钱。

商业广场升值虽然不能直接变现但可以贷更多的钱用于扩张。

张静怡比较担忧的事情，是在其他城市购买郊区土地。

当地不提供配套设施极有可能变成死城。

利润很大，风险也极大。

李远皱着眉头，双手紧紧的插在一起，也比较担忧出现这种情况。

他思考了几十秒，

“要不买郊区地段不错的土地。”

这种地皮价格不会太高也低不到哪里去，但广场成本会拉高导致收益会变少。

李远拍了下大腿，恍然大悟，有更好的解决办法。

将新时代地产的品牌打出去，地方会主动引进。