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第92章 惊险（第2页）

他没有理由在拒绝，

“准时参加。”

张静怡有大半年都没有见儿子，很想念。

“今天就回家，一个人在都有什么好呆的？丹晨都看过我好几次了，你连一次都没看过，像话吗？”

“现在就回来。”

李远立即去机场坐飞机。

傍晚回到家中，母亲还没有睡：“妈！还以为你在杭城。”

“开会，要提前准备材料！”

李远拿起桌上的材料，一张张不停的翻阅，了解公司情况。

公司经过两年的展早已走上正轨。

一共建有6座新时代广场，其中魔都一座、杭城五座。

而杭城只有2座完工，3座处于在建，都位于核心商圈。

在资产负债表中，有一项数字太扎眼了，贷款5o亿元。

李远眉头紧皱：“妈！贷款太多了，丽景苑（住宅）开始出售了吗？”

“还没有，1o月份开售。”

他松了口气：“那就好！”

杭城已完工的两座新时代广场，建筑面积高达5o万平方米。

写字楼、酒店、商场也就是2o万平，

住宅整整占3o万平方米。

现在房子每平米31oo元，一共6o万平米，出售后可以偿还2o亿。

他经过简单的估算，企业负债不是很高，基本能做到以住宅供养商业。

而魔都新时代广场，没有住宅楼盘，3o万平米都是商业建筑。

在建时曾经大量借鉴印象城，除了定位和布局不一样，其它的都没太大区别，

商业地产都是一个套路。

地产最大的成本都地皮，并且占比越来越大。

李远的声音铿锵有力：“妈！要在一线城市屯地皮。”

这样做会抬高企业的负债，张静怡手中的杯子悬浮在半空中，眉头紧锁，不理解这种做法。

“有什么好处吗？”

她觉的除过核心地段，地皮不是很稀有，涨价幅度很有限。

而新时代地产展路线，不依赖好地段，更没必要囤地。

李远尝试解释，觉的有一个人更合适，

“妈！去问我爸，给你详细讲解下为什么要升值。”

张静怡很早想要在魔都买几块地皮开广场。

“魔都城投公司出售位于普东新区潍坊路179号的地皮，价格有些小贵建议买吗？”

她下不了决心，想让其他人给点建议。

李远拉开抽屉，翻到地图，放在茶几上找到地皮的位置，用铅笔圈了出来。