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第二百三十一章 购买高级人脉关系（第2页）

沐辰看着上面罗列的一大堆项目，顿时眼睛一亮。

“6总，这个外滩一号，是什么情况？”

沐辰看着剩余货值最多的那一个，顿时问道。

6鸣听到沐辰提起这个，明显也有些惊讶。

“这个项目，位于市中心，配套什么的都非常的齐全，一线江景，体量也非常的大，15。5万方的建面，但是就是价格太贵了，均价5。5万，现在临江最高端的住宅盘就在他旁边，新房也就卖不到五万的价格。所以销售难度自然是非常大的了。”

6鸣没有丝毫犹豫的说道。

这些项目都是他自己实力考察出来的，自然是了如指掌了。

“那这个项目，要是接下来的话，难点在哪里？”

沐辰听到6鸣的话，没有丝毫的迟疑，连忙问道。

“沐总，这个项目我真不推荐，如果您实在是想要做总包的话，我反而是推荐做寓尚或者千达的公寓，虽然销售难度也比较大，但是户型做的小户型，总价不高，所以我觉得还是非常不错的。”

6鸣没有回答沐辰的话，反而是苦口婆心的劝阻道。

“这个项目我觉得很有搞头，一则体量大，二则的话，项目单价贵，代表着我们可操纵的空间更大一些。”

沐辰淡淡的说道。

“这样，你先把这个项目的资料给我一份，让我考虑考虑，然后我再跟你打电话。”

沐辰没等6鸣回话，直接说道。

6鸣无奈，只好把资料给了沐辰一份，同时懊恼地想着，为什么自己要把这个项目加进去。

“外滩一号，开商临江后湖展区物业有限公司，楼盘地产沿江大道与四喜路交汇处，物业类别商住公寓，建筑面积15。5万平，容积率3。o，主推面积2oo-5oo平，总价1ooo万起。”

沐辰看着上面的信息，又拿着地图查了一下具体的位置。

“难怪卖不动了。”

沐辰笑了一下。

他的旁边就是临江最高端的楼盘，临江天地，新房价格才4。5-5万，而这个公寓却是5。5万的均价，而且都是大面积段的。

不过，这个项目的地理位置确实是不错，一线临江，全小区基本上都能看得到江景，环境没得说，容积率也不算高。

唯一可能是让人有疑虑的就是四十年产权了，这代表着后期过户的话，基本不用考虑了，过户费都得几百万了。

而且四十年产权的，代表着说购买的话，最起码得五成的付。

“6哥，这个项目，你看能不能想想办法拿下来，不过不用急，可以先试探一下。”

沐辰连忙给6鸣打了个电话。

这个项目他是真的有些心动了，要知道这么大体量的公寓，还真的是不好找，而且价格的话，肯定是有操作空间的。

这也代表着，他们的利润将会非常的丰厚。

“沐辰，这个真的是有些难度，我们的实力太弱小了，而且我跟那个开商的领导也没什么交集，如果说硬要做的话，前期的付出可能有些大，而且代价的话，可能不低。”

6鸣面露难色，他现在就想着怎么打消沐辰这个项目。

他们要是做这个项目，不说别的，光是保证金估计就可以直接把他们公司拖垮。

而且公寓项目和住宅也不一样，销售难度基本上不可同日而语。

即便是说之前沐辰也提供过一些商业别墅的客户，但是成交量也不算特别多，到现在，新农那边的商业别墅可是他们最先接的项目，可是到现在，平均也就卖了不到十套的样子，要是做这个项目的话，难度可想而知了。

沐辰听着6鸣的话，顿时沉默了下来。

“这样吧，我先去找下关系，看能不能接下来，至于保证金的话，我来想办法。”

沐辰淡淡的说道。

系统是沐辰最大的底气，不管是什么样的项目，沐辰都有信心能卖得出去，所以现在只用想办法说把这个项目接下来罢了。

沐辰也知道6鸣说的是实话，他们现在的实力还是太弱小了，这个项目又是个高端项目，要是没做好的话，很有可能毁了这个项目，所以开商这边也会有所考虑。

“好吧。”

看样子，沐辰是要一意孤行了。