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第18章（第1页）
新飞水泥预制件厂第一年迎来开门红，徐家强个人得到45万分红，村民们集体得到1o5万分红，人均得536元。
徐家耀与叶雨欣到了谈婚论嫁的地步，徐家强在木楼边上为兄弟开始建造楼房，同样是不髹漆的木质楼房，通体与徐家强的木楼显现木材本色。
木质别墅实现质朴与灵动的有机融合，从视觉上给人们带来舒适简洁的感官感受。房产证面积面积1ooo平方米，一楼厅挑高5。75米，一楼一个朝南老人房带独立卫生间，两个客卫，中西厨房；二楼四个套房，两个起居厅，两个客卫；三楼主卧带套内卫生间，次卧带露台。
“大哥，你们农村都可以建造这么大的别墅吗？”
叶雨欣问。
“不是的，需要有宅基地审批手续，我们这个别墅是六七位宅基地合并建设的。”
徐家强说。
“咱们怎么能够申请这么多宅基地？”
叶雨欣又问。
“有我爷爷奶奶的、我娘的、二叔二婶的、我的、山杏的、山妹的和家耀的，按规格我们宅基地面积是112o平方米，弹我们的占地面积只有1ooo平方米。”
徐家强说。
“咱们村宅基地面积是多少？”
叶雨欣再问。
“宅基地标准面积包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得过125平方米，有条件利用荒地、荒坡的，最高不得过16o平方米。”
徐家强说。
“茂泉叔的别墅占地面积是多少？”
叶雨欣接着问。
“他家的老宅基地为24o多平方米，退还老宅基地后村里给他们家在咱们东面荒坡批了375平方米建房。”
徐家强说。
“这样违不违法？”
叶雨欣最后问。
“不违法，他们是按同面积换址建房，又按照法规为年满十八周岁的儿子申请新宅基地，新老宅基地合在一起建房不违法。”
徐家强说。
“哥，咱们村在翠微河北岸划出多少套别墅用地？”
徐家耀问。
“十三套，已经有九家申请了，咱们家东面有五户，中心大路西面有三户，以后村里在河北岸与南岸还会批别墅建设用地。”
徐家强说。
“河南北两岸计划批多少套别墅？”
徐家耀又问。
“二三十套。”
徐家强说。
“咱们后面二十排房，共计有多少家？”
徐家耀再问。
“每排二十户，共计四百户，以后在卧牛岭东再规划一个老年房大院，大院计划安置一百五十户老人，这样咱们村规划就完成了。”
徐家强说。
“在卧牛岭咱们村可以盖个老年公寓，公寓不需要面积很大，按农村人均居住面积三十五平方米计算的话，加上庭院和附属房用地六万平方米足够。”
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