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第18章（第2页）

徐家耀说。

“找你这样计算公寓东西宽24o米，南北长27o米就够了。”

徐家强说。

“嗯，哥。”

徐家耀说。

“你这个建议我们可以采纳，不过要召开两委会议决议。”

徐家强说。

准备搬迁老村提上徐家坳村日程，村两委扩大会议上众说纷纭。

徐家强说：“居民住户分散不方便管理，还会浪费有限的资源，集中居住增大土地种植面积是响应党中央的号召，利国利民。”

袁志国说：“村里的老房属于c、d级危房，b级房算是好的，以后老人们住上a级房，儿女们放心，脸上也有面。”

“村长，农村危房标准分为几类？”

村民问。

“依据《农村危险房屋鉴定技术导则》，农村危房评定一共有四个4个等级，分为a、b、c、d四等级。

一、a级危房：

结构承载力能来满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

1、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

2、墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；

3、梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；

4、楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。

二、b级危房：

结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

1、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

2、墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；

3、梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；

4、楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；

5、次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。

三、c级危房：

部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；

2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承7重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；

3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

4、楼、屋盖：楼、屋盖显着开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

四、d级危房：

承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。